Comunidades de propietarios

21 14 marzo 2018 comunidades de propietarios » Redacción SRB A umentar la sensación de seguridad, obtener un mayor control y evitar actos vandálicos son las motivaciones principales para que tanto propietarios de viviendas unifamiliares como comunidades de vecinos decidan instalar cáma- ras de videovigilancia u otros sis- temas de seguridad. «En un edi- ficio se puede mejorar la protec- ción instalando controles de acce- so a zonas como entradas a gara- jes y trasteros, cuartos de bici... Además, se pueden integrar con sistemas de alarmas y de videovi- gilancia», explican desde empre- sas del sector. A la hora de insta- lar estos dispositivos lo que el pro- pietario tendrá que tener en cuen- ta es hasta dónde puede llegar legalmente. «Dentro de la propie- dad privada no hay problema, como los portales o garajes. Si nos extendemos al perímetro de la pro- piedad habrá que consultarlo con empresas especializadas ya que no se puede grabar nunca en la vía pública». Por otro lado, estas medidas de seguridad tendrán que estar debi- damente señalizadas. «Contar con cámaras de grabación las 24 horas y poner los carteles reglamenta- rios es altamente disuasorio», aña- den desde Bizkor. «Además, las imágenes pueden utilizarse ante cualquier incidencia que tenga lugar, tanto para reconocimiento de hechos como denuncias, etc.». Instalando controles y cámaras en zonas comunes como garajes y trasteros se mejora la seguridad de manera notable. Incendios y robos, la seguridad es lo primero Las imágenes, que podrán per- manecer archivadas un máximo de 30 días, son propiedad de la comunidad y podrán ser solicita- das por aquellas personas desig- nadas. «Lo más recomendable es que se establezca un protocolo para acceder a ellas y se señale quiénes podrán hacerlo en caso necesario. En base a nuestra expe- riencia, es mejor que sea alguien externo a la comunidad quien rea- lice estas funciones», recomien- dan los expertos. Contra incendios Si hablamos de seguridad en viviendas no podemos dejar de hablar de las medidas antiincen- dios. «Es otro de los causantes de auténticos problemas de seguri- dad en viviendas y garajes. Lo vemos a menudo en las noticias, personas que tienen que salir corriendo de sus casas, bienes materiales destrozados y, lo que es peor, pérdida de vidas huma- nas», alertan desde Bizkor. Para evitar todo esto, disponen de unos modernos sistemas de detección de incendios para proteger las zonas comunes y ampliables al interior de las viviendas. «Tene- mos un detector profesional que cuando da alarma de detección de humos, suenan al mismo tiem- po el resto de detectores instala- dos en las casas, por lo que es casi imposible de ignorar. Además, el coste no es elevado, la instalación es sencilla y pueden evitar muchos daños e incluso salvar vidas», garantizan. Y no debemos olvidar la obliga- ción de contar con extintores en las zonas comunes. «Para vivien- das de obra nueva y si se realizan obras en las comunidades son obli- gatorios y deberán revisarse tri- mestralmente. Dentro de esas revi- siones, una de ellas deberá llevar- la a cabo una empresa habilitada. Las otras tres las pueden realizar la misma empresa o la propiedad. Por rigor, comodidad y seguridad, recomendamos que las cuatro seán realizadas por especialistas», acon- sejan los expertos. «Contar con cámaras de videovigilancia 24 horas y carteles informativos es altamente disuasorio» «Los detectores no son caros, la instalación es sencilla y pueden evitar muchos daños e incluso salvar vidas»