Vivienda

# 35 registral de datos fundamen- tales como que el vendedor es realmente el propietario, que la finca está libre de cargas, embar- gos jurídicos o condiciones que limiten su uso y disfrute (asegú- rate que esté pagado el último recibo del IBI, la comunidad, la luz, el agua, el gas…) y comprue- ba que el edificio haya pasado la Inspección Técnica de Edificios. Si es una vivienda nueva hay que tener el nombre o razón social del promotor, los planos de situa- ción del inmueble, la memoria de calidades, los datos de la inscripción registral y el contra- to con sus condiciones (precio, forma de pago, plazo de entrega y garantías de las cantidades económicas entregadas). Es en este punto, antes de formalizar la venta es habitual firmar un precontrato, un docu- mento privado entre comprador y vendedor que no es obligatorio pero una vez suscrito obliga a ambas partes a cumplir legal- mente su contenido. También es en esta parte del proceso cuando suelen pactarse arras, una canti- dad de dinero que el comprador entrega al vendedor como señal. SIN PRISA PERO SIN PAUSA Importante es no tener prisa. Pa- rarse, pensar y decidir con la ca- beza fría lo que te conviene. Pero tampoco hay que dejar pasar mucho tiempo, sobre todo si tie- nes claro lo que quieres y tienes el capital para hacerle frente. El sector inmobiliario vuelve a estar al alza y las previsiones apuntan a que en los próximos años los precios continuarán subiendo, así que si lo tienes claro, no te demores mucho porque puede que sea más barato ahora que en unos años. #

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