Ciudades del futuro 2025

19 15 octubre 2025 ciudades del futuro Nina Araluze Viena es una ciudad de 2 millones de habitantes, y la mitad de ellos viven en viviendas públicas. Un fenómeno sin igual. Para algunos, una gran diferencia con respecto a otros lugares, ya que, muy a menu- do, se tienen pobres criterios sobre cómo gestionar las viviendas socia- les. «Esto es algo de lo que estamos orgullosos» afirmó Michaela Kauer, directora de la oficina deViena en Bruselas. Sus complejos habitables se dis- tribuyen por toda la ciudad, y esto funciona porque tienen una gober- nanza muy estable desde hace déca- das, que no se limita a la capital, sino que se extiende por toda Aus- tria. Esta se basa en un fundamen- to constitucional: las leyes austria- cas determinan que el Estado es responsable de cuidar de la vivien- da de la población. Una tarea muy significativa que se da en el artícu- lo 11 de su Constitución, la cual no sería posible de llevar a cabo sin ciertos recursos. Por ello, se reco- lectan tasas a nivel nacional. Este es el 0,5 % del beneficio anual de cada empleado y cada contratan- te, el dinero se distribuye directa- mente por las nueve provincias. «Tenemos alrededor de 185 coo- perativas o asociaciones de vivien- da de beneficio limitado en Austria y alrededor de 58 enViena», dijo Kauer. Los usuarios de las vivien- das pagan tarifas para mantener, reparar y reforzar los edificios si fuese necesario. El hecho de que el sistema esté funcionando bien es «inspirador», según la Organización para la Cooperación Económica y el Desarrollo, que ha recomenda- do el modelo de oficio para otros países. Después de la Guerra Mundial, mucha gente regresaba de las anti- guas monarquías, como soldados o servidores públicos. Esto ejercía una presión muy alta en el mercado de la vivienda deViena, y cuando ter- minó la guerra en 1919 fue la pri- mera vez que se celebraron eleccio- nes democráticas. Inmediatamen- te, comenzaron un gran experimen- to transformador social, que se cono- ció como la ‘Red deViena’. Así, se lograron construir 66.000 unidades de vivienda entre 1919 y 1934. Estas viviendas no son medio- cres, cuentan con 1.300 zonas de juego infantiles, pequeñas piscinas en los jardines y extensas áreas ver- des, con casi 70.000 árboles. El tamaño medio de un apartamento es de entre 40 y 70 m2 por perso- na y hay negocios, médicos, escue- las y jardines, así como espacios culturales, teatros y talleres para los artistas. «La gente está orgullosa de vivir en las viviendas municipales deViena. Nadie es estigmatizado, y creo que eso es una gran diferen- cia con respecto a muchos otros lugares en Europa. Es el legado que heredamos de los arquitectos que construyeron y diseñaron los domi- cilios», comentó la directora. La compañíaWienerWohnen es la más grande del mundo en este campo. Con 4.000 empleados, ges- tiona, renueva y explota los com- plejos de viviendas municipales de Viena y asesoran los proyectos bajo algunos criterios básicos: han de ser socialmente inclusivos, ambien- talmente respetables, económica- mente sostenibles y trabajar para el bienestar de la gente. Igualmen- te, tienen que cumplir con los cri- terios de una buena arquitectura. Derecho europeo «Creemos que el derecho a la vivienda es también derecho a vivir con dignidad. Existe una Comisión Especial sobre la crisis de vivienda en el Parlamento Europeo, y noso- tros, como ciudad deViena, esta- mos siempre tratando de contri- buir. Estoy feliz de decirles que somos más y más los que intenta- mos unir fuerzas con muchas otras ciudades y regiones de Europa, para traer el principio de vivienda de bien común a la vida, a nivel de la Unión Europea. Crear sistemas de vivienda diversos, abastecidos y protegidos también es algo que per- mitirá tener un sistema de vivien- da a prueba de crisis y resiliente, y se puede observar eso en el caso deViena», concluyó. Kauer reivindicó el «modelo vienés» como ejemplo de que una ciudad puede ser habitable sin especulación inmobiliaria Viena, capital europea de la vivienda pública El discurso de la directora de la oficina de Viena en Bruselas, Michaela Kauer