Comunidades de propietarios

17 / 20

17 comunidades de propietarios
14/03/16
+
¿Tengo que realizar cambios en
la instalación de calefacción de
mi vivienda? Esto es lo que se es-
tán preguntando muchos propie-
tarios que tienen en su comuni-
dad un sistema de calefacción cen-
tralizada y que ven que la fecha
del 31 de diciembre de 2016 que
marcaba la directiva europea se
acerca sin que haya un decreto
que regule esta imposición en el
Estado.
«La directiva que da origen a
este asunto data de 2012 y da unos
plazos de transposición, pero en
España aún no se ha hecho», co-
menta Iñaki Salcedo, director de
la Asociación de Mantenedores
de Instalaciones de Calor y Frío
de Euskadi (Amicyf Euskadi).
«Esto no quiere decir que no se
vaya a hacer, pero sí que aún no
sabemos cómo». Según trasladan
desde la asociación, el principal
problema que barajan tanto el Mi-
nisterio de Industria como el mer-
cado es el coste que supondría
para el usuario, aun sabiendo que
la medida sí es efectiva porque es
una forma de sensibilizar sobre el
ahorro de energía. «Las comuni-
dades están asumiendo muchos
gastos por ejemplo por las inspec-
ciones técnicas y por reformas y
no parece el mejor momento de
obligarles a un gasto más», reco-
noce Salcedo.
En general, la inversión a rea-
lizar por vecino rondará los 1.000
euros, «pero depende del tipo de
instalación. Habrá instalaciones
que podrán poner un contador
a la entrada de la vivienda y otros
que no tendrán esa posibilidad y
deberán instalar un calorímetro
adosado a cada radiador que hace
una medición aproximada; y para
saber el consumo habrá que su-
mar lo que generan los radiado-
res de toda la casa», detalla el di-
rector de Amicyf. «También ha-
brá comunidades que deban cam-
biar la bomba porque la mayo-
ría trabajan con un caudal fijo y
deberán ponerlo variable... Lo
mejor es que se dejen aconsejar
por las empresas que les lleven el
mantenimiento, que son las que
mejor conocen la instalación».
Ahorrar energía
Esta medida, según los expertos,
pretende sobre todo sensibilizar
sobre el consumo y evitar un de-
rroche de energía, más que un
ahorro, aunque también se dé.
«No es lo mismo las viviendas que
están con orientación sur que nor-
te, cada una gasta diferente y es
importante regular la temperatu-
ra de cada vivienda. En construc-
ciones más recientes es obliga-
torio que tengan un regulador,
pero en viviendas más antiguas
no los hay y en algunos hogares
la temperatura asciende a 26 gra-
dos. Eso es mucho, es derrochar
energía ya que el nivel de confort
está entre 21 y 23 grados. Con
esta medida el usuario podrá ce-
rrar la llave de paso para no de-
rrochar energía y no necesitará
abrir la ventana para regular la
temperatura», especifica Salcedo.
Lo que no está tan claro es que
cada vecino vaya a pagar solo por
lo que consuma, como se ha trans-
mitido. «La comunidad seguirá
siendo la que tenga el contrato de
suministro y la que abone la fac-
tura y habrá unos gastos, como el
suministro y el mantenimiento,
que se pagarán entre todos y a
partir de ahí se podrá generar un
informe, por ejemplo por tempo-
rada, para conocer los gastos de
cada vecino», aconseja el exper-
to. «Lo que no es aconsejable es
hacerlo cada mes, ya que realizar
esos informes también supone un
gasto».
En definitiva, según Amicyf, la
medida «tiene muchas ventajas,
es efectiva y recomendable, y de
hecho se está poniendo en mu-
chos edificios. El problema es el
gasto porque hay comunidades
que ahora mismo no pueden
afrontarlo». Sin embargo, para
ayudar con ese gasto existen sub-
venciones del EVE dentro de las
medidas de impulso a la eficien-
cia energética, que «seguramente
dejarán de existir en el momento
en que sea obligatorio», concluye
Salcedo.
Según una directiva
de 2012, todas las
comunidades de
vecinos con
calefacción
centralizada deberán
tener instalados
contadores
individuales antes del
31 de diciembre de
este año. Sin embargo,
en España se ha
retrasado la
publicación del Real
Decreto que lo regule.

Reparto de costes de
calefacción, ¿sí o no?
:: El nivel de confort en un hogar se alcanza con una temperatura de entre 21 y 23 grados.
«La inversión
a realizar
dependerá del tipo
de instalación»
«Gastos como el de
mantenimiento se
seguirán pagando
entre todos»