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comunidades de propietarios
14/03/16
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Procedentes del norte de Euro-
pa y ampliamente instaladas en
países como Alemania desde hace
más de medio siglo, las envolven-
tes tecnológicas para edificios han
revolucionado el sector de la reha-
bilitación en España en los últi-
mos años. En Bizkaia, la empre-
sa Solventic instala desde 2009
estas pieles que facilitan la circu-
lación del aire -y por tanto, eli-
minan la temida condensación-,
con múltiples mejoras para el
mantenimiento exterior del edi-
ficio, confort interior y ahorro
energético. A su vez, esta firma
lleva inmersa desde hace años en
una labor de investigación para
seguir mejorando estas estructu-
ras de cerámica. Josu Macías, di-
rector de negocio de Solventic,
desgrana sus principales venta-
jas frente a la reforma de facha-
da convencional.
//
¿En qué consiste una
envolvente tecnológica?
Se trata de una piel exterior que
permite dotar al edificio de dos
presiones atmosféricas, la del
interior y la del exterior. Este
sistema iguala la presión y
permite que el aire circule,
evitando así el riesgo de
condensación. Es novedoso en
nuestro entorno pero se utiliza
desde la II Guerra Mundial en
Alemania. En España llevará
cinco años y desde entonces su
despegue ha sido imparable:
antes la proporción era de que
cada diez edificios nueve
optaban por fachadas
convencionales y uno por la
envolvente tecnológica; hoy
podemos decir que se está
igualando al 50%.
//
¿Cuáles son sus principales
ventajas?
En el exterior ofrece una
protección solar en verano con
un diferencial de 10 grados sin
necesidad de sistemas de aire
acondicionados o similares.
Diríamos que si un día hace 30
grados en la calle, en nuestra
casa la temperatura sería de 20,
algo que se puede aplicar de la
misma manera en invierno.
Asimismo, es una protección
contra las rachas fuertes de
viento, ya que el aire circula por
esta envolvente, también contra
la lluvia y, sobre todo, la
aparición de humedades.
//
¿Mejora el confort interior
con este sistema?
Sus beneficios son varios, por
un lado el aislamiento térmico,
que permite ahorros en verano
y en invierno; existe un concep-
to -el de la trasmitancia térmi-
ca- que, como decíamos, per-
mite ganar o perder 10 grados
en función de si las temperatu-
ras en el exterior son altas o ba-
jas. Por otro lado, ayuda al con-
fort hidrotérmico, es decir, per-
mite que no haya ni excesivo
calor ni humedad, que es lo más
insalubre por las dificultades de
respiración o aparición de hon-
gos que pueden provocar. Otro
aspecto importante es el con-
fort acústico, ya que reduce las
frecuencias más molestas para
el ser humano, que son las más
altas o agudas.
//
En cuanto al propio edificio,
¿qué beneficios se obtienen
con esta nueva piel
tecnológica?
Sin duda, mejora su apariencia
con un aire de modernidad y
toque diferente, le rejuvenece.
En Bizkaia parecía que no había
vida más allá del ladrillo
caravista y estos nuevos
materiales dan grandes
posibilidades. Los arquitectos
se han dado cuenta de ello y de
la importancia del aislamiento
para mejorar la rehabilitación
de los edificios.
//
Vistas todas sus ventajas,
¿qué gasto puede suponer
para una comunidad
decantarse por una envolvente
de este tipo?
Hablamos de una reforma de
calado pero que ha ido
regulando sus precios. Si antes
costaba el doble que una
fachada tradicional ahora
prácticamente se ha igualado.
La razón es bien sencilla: ha
aumentado exponencialmente
la demanda y, por tanto, se
ofrecen mejores precios.
Calculamos que podría salir por
término medio por unos 8.000
euros por familia, aunque se
amortizaría en el medio plazo.
//
¿Tienen calculados los
ahorros que se podrían tener
con ese sistema?
En calefacción, cada hogar
puede ahorrar entre 270 y 310
euros al año, con lo que el
retorno de la inversión sería a
unos diez años. Además, es
importante hablar de la
revalorización de una vivienda
que opte por este sistema, ya
que mejoraría una letra en el
escala de certificación
energética, un aspecto que cada
vez se tiene más en cuenta en el
mercado inmobiliario.
//
Por último, hablemos del
mantenimiento, ¿es laborioso?
Para nada, tiene un
mantenimiento mínimo. El
material que utilizamos es
cerámica natural que traemos
de Alemania del Este por ser de
una gran finura. Pasa por un
proceso de extrusión y después
por una cocción a 1.500 grados
durante 28 horas, por tanto,
soporta en ese periodo las
condiciones más hostiles que se
pueda encontrar en su ciclo de
vida. Al ser cerámica no se
incrusta la suciedad.También
es importante mencionar que
tiene un sistema de colocación
placa por placa mediante el que
personal cualificado puede
desmontar cualquiera que haga
falta para hacer una reparación
puntual y localizada del
edificio, o simplemente pasar
un cable.
Una nueva piel
tecnológica para
envolver el edificio
Josu Macías
:: Director de negocio de Solventic