Comunidades de propietarios

11 14 marzo 2018 comunidades de propietarios Schindler, una de las empresas líderes a nivel mundial en instalación y mantenimiento de transporte vertical, te ofrece la posibilidad de obtener información online a través de sus herramientas digitales. ¿Todavía no dispones de ellas? Schindler, la tecnología que nos conecta Herramientas online para seguir avanzando Facturación online Todas las facturas de los últimos cinco años en formato PDF. Parte Electrónico Consulta y descarga tus partes en formato digital. Schindler TFT Un nuevo canal de comunicación con tus clientes. Schindler Dashboard Conoce el estado de tu ascensor en tiempo real. Schindler Tu Primera Opción www.schindler.es Ascensores y escaleras mecánicas Schindler Bilbao Heliodoro de la Torre, 1 - 48014 Bilbao Tel.: 944 764 356 Schindler Vitoria P.º Zumaquera, 10 Bajo - 01006 Vitoria, Álava Tel.: 945 146 541 Calefacción en libertad La instalación de contadores individuales en sistemas de calefacción central genera ahorro económico y un mayor confort » L.M.D. Esta vez parece que va en serio. La elevación a consulta pública en ene- ro del Ministerio de Energía del borrador del decreto ley que obli- gará a instalar contadores indivi- duales en los sistemas de calefac- ción central, anuncia la definitiva llegada de una directiva europea que España debería haber aplica- do hace ya un año. Esta medida supondrá un importante ahorro, cifrado en aproximadamente un 25% de la factura energética y, sobre todo, que cada vecino pue- da disfrutar en su casa de la tem- peratura que desee. «Se acabará así con una de las principales fuentes de conflicto en las comunidades, ya que ahora, con las mismas horas de calefacción, pagando lo mismo unos se quejan de frío y otros tie- nen que abrir las ventanas porque no aguantan el calor», comenta Guillermo Mendoza, técnico de mantenimiento de Fojansa, una empresa con una amplia experien- cia en el sector, ya que ha instala- do este tipo de sistemas en más de mil viviendas. La individualización del consu- mo se lleva a cabo mediante la colo- cación de repartidores de costes en los radiadores si la instalación es en columna –el calor llega des- de la caldera por distintos circui- tos verticales– o de contadores de calorías si la distribución interior de tuberías es en anillo, es decir, con entrada y salida en la misma vivienda. En el primer caso, pro- pio de edificios más antiguos, los repartidores contabilizan el con- sumo de cada radiador. Para ello, se recomienda además sustituir las llaves de los radiadores por cabe- zales electrónicos, conectados todos ellos con un termostato vía radio sin necesidad de cables. El segun- do sistema es más sencillo porque solo requiere instalar un contador y una eletroválvula a la entrada del circuito y un termostato que man- da la señal para que entre el cau- dal de agua necesario para elevar la temperatura ambiente. De junio a octubre Desde Fojansa, que lleva más de tres años realizando estas adapta- ciones, animan a las comunidades a transformar su sistema de cale- facción cuanto antes. La coloca- ción de contadores individuales o repartidores de costes debe hacer- se entre junio y octubre, ya que se debe vaciar el circuito de calefac- ción. «No se tarda más de dos horas, no es necesario hacer nin- gún tipo de obra de albañilería la mayoría de las veces y el coste es de unos 500 euros por vivienda en función del número de radiado- res», concreta. Además, la comu- nicación por radio entre los dispo- sitivos permite la lectura de los con- sumos sin necesidad de que los téc- nicos accedan a cada domicilio. Mendoza asegura que los bene- ficios son inmediatos y que reciben muchas consultas de propietarios y administradores de fincas. «El cambio no hay que hacerlo porque vaya a ser obligatorio, sino porque se equilibra la distribución de calor entre las viviendas, mejorando el rendimiento de la instalación y redu- ciendo la cuota de calefacción a pagar», subraya el experto. El termostato se puede conectar con los radiadores vía radio si se sustituyen las llaves por cabezales electrónicos. Una de las grandes ven- tajas de realizar el cambio en la instalación antes de que sea obligatorio es que las comunidades pueden acogerse a una subven- ción del EnteVasco de la Energía que asciende al 20% del coste de la obra. Esta ayuda se aplica a toda mejora de la eficiencia energética de los edificios de viviendas. 20% en ayudas del EVE » Sistemas en columna Repartidores de costes en cada radiador, válvu- las y termostato. » Sistemas en anillo Contador de calorías, válvulas y termostato. » Duración obra Unas dos horas por vivienda. Opciones ▌ El cambio se hace en verano, con el circuito de calefacción vacío