Comunidades de propietarios

12 14 marzo 2018 comunidades de propietarios Calefacción en libertad La instalación de contadores individuales en sistemas de calefacción central genera ahorro económico y un mayor confort » L.M.D. E sta vez parece que va en serio. La elevación a con- sulta pública en enero del Ministerio de Energía del borrador del decreto ley que obli- gará a instalar contadores indivi- duales en los sistemas de calefac- ción central, anuncia la definitiva llegada de una directiva europea que España debería haber aplica- do hace ya un año. Esta medida supondrá un importante ahorro, cifrado en aproximadamente un 25% de la factura energética y, sobre todo, que cada vecino pue- da disfrutar en su casa de la tem- peratura que desee. «Se acabará así con una de las principales fuentes de conflicto en las comunidades, ya que ahora, con las mismas horas de calefacción, pagando lo mismo unos se quejan de frío y otros tie- nen que abrir las ventanas porque no aguantan el calor», comenta Guillermo Mendoza, técnico de mantenimiento de una empresa con una amplia experiencia en el sector. La individualización del con- sumo se lleva a cabo mediante la colocación de repartidores de cos- tes en los radiadores si la instala- ción es en columna –el calor lle- ga desde la caldera por distintos circuitos verticales– o de conta- dores de calorías si la distribución interior de tuberías es en anillo, es decir, con entrada y salida en la misma vivienda. En el primer caso, propio de edificios más anti- guos, los repartidores contabili- zan el consumo de cada radiador. Para ello, se recomienda además sustituir las llaves de los radiado- res por cabezales electrónicos, conectados todos ellos con un ter- mostato vía radio sin necesidad de cables. El segundo sistema es más sencillo porque solo requie- re instalar un contador y una ele- troválvula a la entrada del circui- to y un termostato que manda la señal para que entre el caudal de agua necesario para elevar la tem- peratura ambiente. De junio a octubre Desde las firmas especializadas se anima a las comunidades a trans- formar su sistema de calefacción cuanto antes. La colocación de con- tadores individuales o repartido- res de costes debe hacerse entre junio y octubre, ya que se debe vaciar el circuito de calefacción. «No se tarda más de dos horas, no es necesario hacer ningún tipo de obra de albañilería la mayoría de las veces y el coste es de unos 500 euros por vivienda en función del número de radiadores», concreta el experto. Además, la comunica- ción por radio entre los dispositi- vos permite la lectura de los con- sumos sin necesidad de que los téc- nicos accedan a cada domicilio. Mendoza asegura que los bene- ficios son inmediatos y que reciben muchas consultas de propietarios y administradores de fincas. «El cambio no hay que hacerlo porque vaya a ser obligatorio, que lo será en cuanto se publique en el BOE, sino porque se equilibra la distri- bución de calor entre las viviendas, mejorando el rendimiento de la ins- talación y reduciendo la cuota de calefacción a pagar», subraya el experto. El termostato se puede conectar con los radiadores vía radio si se sustituyen las llaves por cabezales electrónicos. Una de las grandes ven- tajas de realizar el cam- bio en la instalación antes de que sea obligatorio es que las comunidades pueden acogerse a una subvención del EnteVas- co de la Energía que asciende al 20% del cos- te de la obra. Esta ayuda se aplica a toda mejora de la eficiencia energética de los edificios de viviendas. 20% en ayudas del EVE » Sistemas en columna Repartidores de costes en cada radiador, válvu- las y termostato. » Sistemas en anillo Contador de calorías, válvulas y termostato. » Duración de la obra Unas dos horas por vivienda. Opciones ▌ El cambio debe hacerse en verano porque requiere el vaciado del circuito

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