Comunidades de propietarios

20 14 marzo 2018 comunidades de propietarios » L.M.D. C ompañeras inseparables de los asentamientos humanos desde hace siglos, las plagas de insectos, hongos y roedores sue- len quitar el sueño de las comu- nidades cuando se hacen presen- tes en las viviendas o en los espa- cios comunes de las mismas. Algu- nas suponen un problema de salu- bridad, pero otras pueden llegar a comprometer la supervivencia del propio edificio, sobre todo si su estructura es de madera. Las termitas son el principal enemigo de este tipo de inmue- bles. Con una división de castas similar a la de las abejas, estos insectos xilófagos establecen su nido fuera de la huella del edifi- cio, a una profundidad de entre 60 centímetros y un metro, des- de donde parten para alimentar- se de la celulosa que contiene la madera con la que se construye- ron muchas de las viviendas ubi- cadas en los cascos históricos. La presencia de termitas, en consecuencia, siempre genera alar- ma y requiere una intervención profesional de empresas como Desinfecciones Abando, que ofre- ce los tratamientos más innova- dores. Frente a la tradicional inter- vención química con insecticida, que precisa del desalojo de los vecinos y pierde efectividad con el paso de los años, esta firma apuesta por la colocación de cebos. «Este sistema obliga pri- mero a determinar con exactitud por qué puntos están circulando El sistema Termatrac detecta el movimiento de las termitas en el interior de las paredes. Siempre incómodas, las más peligrosas son las que pueden llegar a comprometer la estructura de los edificios de madera Control de plagas urbanas ▌ Desinfecciones Abando ▐ Desinfecciones Abando también está especiali- zada en el tratamiento de las siguientes plagas: » Cucarachas La denominada ameri- cana, de gran tamaño, se está asentando en nuestro entorno. » Chinches La globalización del turismo ha traído de vuelta un insecto que se consiguió erradicar en los años 50. » Pulgas Asociadas a la presen- cia de perros o gatos en las viviendas. » Ratas Debido a su inteligencia y gran capacidad de adaptación al medio, solo se puede controlar su proliferación. Otros ‘vecinos’ las termitas, para lo que utiliza- mos unos sensores que detectan el movimiento y el ruido que generan», explica su gerente, José Ramón García Oribe. Posteriormente, se introducen en el interior de la madera unas cajas con el cebo, consistente en celulosa mezclada con un inhibi- dor del crecimiento, que poco a poco va mermando el termitero hasta que desaparece. El trata- miento, que incluye la colocación de estaciones perimetrales en el exterior del inmueble para que se sigan alimentando independien- temente de las condiciones de humedad y temperatura, dura cin- co años. «Son dos fases: la prime- ra se prolonga unos doce meses, tiempo que tardamos en acabar con la colonia, y luego se estable- ce un periodo de mantenimiento de cuatro años que nos permite dar una garantía de eliminación total de la plaga», especifica. Carcoma y hongos La madera también atrae a otros insectos de tipo larvario como la carcoma. A diferencia de las ter- mitas, su hábitat preferido es la zona más superficial, en cuyos hue- cos ponen los huevos. Desinfec- ciones Abando cuenta con dife- rentes tratamientos para acabar con esta polilla, desde la fumiga- ción con insecticida hasta el uso de microondas. Asimismo, un exceso de hume- dad, ya sea por capilaridad, con- densación o filtraciones, es una puerta abierta para la acción de hongos. La pudrición de la made- ra le hace perder sus propiedades, lo que puede acarrear graves con- secuencias. «En ocasiones solo es necesario un saneado estructural, pero otras veces requiere la apli- cación de fungicidas», revela. Los servicios de Desinfecciones Abando se han ampliado al campo de las ITE. Así, ofrece la posibilidad de comprobar mediante una resistografía el estado de la madera y su capacidad de resisten- cia, sin catas amplias en la mayor par- te de los casos. «Esto nos permite poner en manos del arquitecto o aparejador un ‘bisturí’, ya que le indicamos los puntos exactos donde tiene que inter- venir para solucionar las carencias detectadas por la acción de agentes xiló- fagos», aclara José Ramón García Ori- be. El precio del informe, añade, se amor- tiza a corto plazo debido al coste que ten- dría cualquier intervención reparadora que tuviera que hacerse a ciegas. Servicio para ITEs