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Comunidades de propietarios
20/04/15
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Para muchos de nosotros, que
somos vecinos en alguna comu-
nidad, la rehabilitación térmi-
ca de nuestra casa o edificio es
la obra necesaria de mayor ca-
lado que vamos a realizar. Para
este tipo de obras no debemos
tomar decisiones ligeras sin ana-
lizar sus consecuencias. Para
acertar, basta con seguir estos
sencillos pasos:
-Eleccion de una dirección:
Es im-
portante elegir una dirección fa-
cultativa que entienda las nece-
sidades reales de nuestra comu-
nidad, que analice su situación,
que prescriba y equipare los pro-
ductos con realidad. Hay que
tener en cuenta que no todos los
acabados son comparables.
-Instaladores oficiales:
Debemos
buscar instaladores oficiales. En
el SATE, la gran variedad de
sistemas de instalación que tie-
ne cada fabricante hace que to-
das las marcas tengan sus ins-
taladores oficiales, sus cursos y
visitas de homologación. Seguir
los pasos y normas de los fabri-
cantes es la única manera de
que la garantía sea real y com-
pleta. Para potenciar esto, hay
fabricantes que elevan la garan-
tía de instalación hasta 30 años
si se siguen las pautas que im-
ponen.
-Proyectos visados:
Las ofertas
deben ser llave en mano. Los
presupuestos se deben basar en
proyectos visados por arquitec-
tos, que serán los que deban, en
caso de que algo no estuviera
recogido en el presupuesto, ex-
plicar y clarificar a la comuni-
dad de un posible sobrecosto.
-Financiación:
La financiación
propia de la obra es la mejor ga-
rantía que puede dar una em-
presa instaladora. Solo alguien
que confía en su trabajo dejará
que después de terminar la obra
se pueda financiar durante un
periodo largo de tiempo.
-Subvenciones:
Son una ayuda,
pero no deben ser el objetivo.
Si alguien le dice que va a tener
esta cantidad, aléjese, si no lo
firma por escrito.
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Solventic:
realidades y
no falsas
expectativa
T
Las viviviendas y los trasteros es-
tán en el punto de mira de los ca-
cos. En los últimos años se han
disparado los robos, sobre todo
en Euskadi, una de las comuni-
dades autónomas donde más de-
litos de este tipo se están produ-
ciendo, según refleja el último in-
forme del Ministerio del Interior.
De hecho, son pocas las perso-
nas que no tienen algún conoci-
do o vecino que no haya recibi-
do la desagradable visita de los
amigos de lo ajeno.
Una vez asumida la magnitud
del problema, toca buscar solu-
ciones. En el caso de los pisos,
los cerrajeros recomiendan ins-
talar una segunda cerradura en
la puerta de casa. «Por muy blin-
dada que esté una puerta, los la-
drones han demostrado que el
punto débil siempre está en la
cerradura, sobre todo si es de
borja», explica un experto que
reconoce que en los últimos me-
ses se han disparado las solicitu-
des para instalar un segundo ce-
rrojo. «Los ladrones prefieren
abrir una cerradura antes que en-
tretenerse en forzar dos, ya que
lo que buscan es tardar el menor
tiempo posible».
El hecho de encontrarse con
dos obstáculos ya les disuade,
siempre y cuando su método no
sea el de la palanca de uña, en
cuyo caso solo se les resisten las
puertas blindadas. Algunos par-
ticulares están optando por la ce-
rradura electrónica, que se ma-
neja con tarjetas inteligentes o
números de clave. Otras solucio-
nes, como la instalación de puer-
tas acorazadas o blindadas, re-
quieren un mayor desembolso
económico. Además, el efecto di-
suasorio se ve incrementado si
se opta por una alarma conecta-
da a una empresa de seguridad.
Los avances tecnológicos permi-
ten conectar y desconectar el dis-
positivo desde cualquier teléfo-
no móvil y recibir imágenes del
interior de la casa. «Normalmen-
te, este tipo de alarmas se insta-
lan con mayor frecuencia en vi-
viendas unifamiliares» precisan
desde una firma del sector.
Los expertos recuerdan que
todo refuerzo de la seguridad será
estéril si no se adoptan medidas
básicas como cerrar con llave la
puerta siempre que se salga de
casa, o no abrir la puerta del por-
tal a desconocidos. En este sen-
tido, se recomienda contestar si
llaman al telefonillo porque si no
reciben respuesta pueden pen-
sar que no hay nadie en casa.
En cuanto a los camarotes, otra
dependencia en la que han pues-
to los ojos los ladrones, la segu-
ridad se puede reforzar colocan-
do una cerradura con barras y
un punto central que se ancla al
suelo y al techo. Su precio, unos
150 euros, se puede disparar has-
ta los 800 euros si se opta por
una puerta acorazada especí-
fica para trasteros, pero siempre
acompañada por una buena ce-
rradura.
Como ocurre en las viviendas,
a más seguridad más posibilida-
des hay de que los cacos se fijen
en otra puerta que puedan vio-
lentar con mayor facilidad.
z
El creciente número
de robos obliga a
reforzar las medidas
de seguridad,
empezando por
las cerraduras
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Viviendas y trasteros más seguros
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Instalar una segunda cerradura reduce el riesgo de sufrir un robo en casa.
«Por muy blindada
que sea una puerta,
el punto débil está
en las cerraduras»