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Comunidades de propietarios
20/04/15
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El borrador de Real Decreto de
trasposición de la Directiva
2012/27/UE establece que «toda
instalación térmica que dé servi-
cio a más de un usuario dispon-
drá de algún sistema que permi-
ta el reparto de los gastos corres-
pondientes a cada servicio -calor,
frío y agua caliente sanitaria- en-
tre los diferentes usuarios».
Según los datos de la Asocia-
ción Española de Repartidores de
Costes de Calefacción (Aercca),
la nueva medida afecta a alrede-
dor de 2.200 edificios de Euska-
di y obligará a las comunidades
de propietarios a implantar sis-
temas que permitan el reparto de
gastos para contabilizar de forma
individual los consumos de cada
vivienda. Además, la normativa
prevé sanciones de hasta 10.000
euros para aquellas que no insta-
len este tipo de sistemas. La nue-
va legislación responde a la nece-
sidad de cumplir los objetivos de
la Unión Europea para el año 2020
de aumentar un 20% la eficiencia
energética.
Desde una empresa del sector,
su gerente, Álvaro Alonso, preci-
sa que no se trata de cambiar las
instalaciones existentes a una in-
dividual, sino de una individuali-
zación de los consumos, algo «mu-
cho más rentable, económico y
sin obras» en comparación con
cambiar a instalación individual,
lo que supondría colocar una cal-
dera en cada vivienda, realizar
modificaciones de tuberías den-
tro y fuera de la casa, etc. «Se tra-
taría de obras y más obras con un
coste aproximado de 6.000 eu-
ros», advierte. Por el contrario, la
individualización de consumos
no supone ningún cambio drás-
tico en el funcionamiento de la
instalación. «El mayor cambio se
producirá dentro de cada vivien-
da puesto que cada usuario po-
drá decidir la temperatura en su
casa -incluso en cada habitación-
, dentro del horario acordado por
la comunidad para el encendido
de la instalación térmica», expli-
ca. No obstante, cree que las co-
munidades deben considerar la
posibilidad de «actualizar» las bom-
bas de la sala de calderas a unas
de alta eficiencia que ajusten su
potencia a la demanda energéti-
ca variable de las viviendas.
Ventajas
Entre las ventajas para los veci-
nos, algunas son claras: «ponen
punto y final a las discusiones res-
pecto a temperaturas y horarios
de calefacción». Además, cada ve-
cino puede elegir su «temperatu-
ra de confort» y permite amor-
tizar las inversiones realizadas en
mejorar el aislamiento de las ven-
tanas y paredes de la vivienda.
«Se consigue una reducción del
gasto promedio de 240 euros por
vivienda y año, así como evitar
emisiones de CO
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», subraya un
experto.
Desde otra empresa especiali-
zada, ante las diferentes solucio-
nes con las que cuentan las comu-
nidades, se recomienda a los ve-
cinos que a la hora de decidirse
por uno u otro sistema, tengan en
cuenta «la fiabilidad de los equi-
pos elegidos y la garantía de un
fabricante de primer orden. Aho-
Todas las
comunidades de
propietarios con
calefacción central
deberán contar antes
del 1 de enero de 2017
con un sistema que
permita el reparto de
gastos en los
consumos de calor, frío
y agua caliente
sanitaria
T
Calefacción central
con consumos
individualizados
::
El cambio en las instalaciones implicará un nuevo modelo de consumo de energía en unos 2.200 edificios del País Vasco.