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Comunidades de propietarios
20/04/15
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La accesibilidad, sostenibilidad y
rehabilitación eficiente son crite-
rios que se buscan en cualquier re-
forma de vivienda hoy en día. «No
hay duda que implantar un ascen-
sor, una rampa o eliminar un es-
calón puede ayudar a mejorar en
gran medida la calidad de vida de
los vecinos con alguna discapaci-
dad, con niños, mayores… Eso sí,
es un concepto novedoso por lo
que se deberían diseñar diferentes
normativas para inmuebles de nue-
va construcción y aquellos que se
levantaron hace décadas, cuando
la accesibilidad no se tenía en cuen-
ta», apunta Iñaki Pérez, presiden-
te del Colegio de Aparejadores y
Arquitectos Técnicos de Bizkaia,
Coaatbi. Estas obras en algunos ca-
sos son costosas, pero cuentan con
ayudas por parte de las adminis-
traciones para poderse poner en
marcha.
En este sentido, el Gobierno vas-
co aprobó hace unos meses la or-
den que regula la convocatoria de
subvenciones del Plan Renove, con
una partida de 5,5 millones de eu-
ros para 2015 con la que costea-
rán parte de los proyectos de reha-
bilitación de edificios con uso prin-
cipal de vivienda que contemplen
la mejora de las condiciones de ac-
cesibilidad, eficiencia energética
y seguridad ante incendios. Para
poder beneficiarse, los edificios de-
ben tener fecha de construcción
anterior a 1980. Dentro de la con-
vocatoria se incluye la instalación
de ascensor, accesos para perso-
nas con discapacidad, así como
otras obras de rehabilitación que
son necesarias para mantener el in-
mueble en buen estado de conser-
vación, en materia de eficiencia
energética y seguridad.
Ayudas del Gobierno
Estas subvenciones comunitarias
son compatibles y complementa-
rias a las individuales que puedan
corresponder a cada propietario,
en función de sus ingresos y de-
más circunstancias particulares.
Según cifras proporcionadas por
Gobierno vasco, en el año 2014 se
han destinado 13,4 millones de eu-
ros para apoyar las obras de reha-
bilitación de particulares y comu-
nidades de vecinos para mejorar la
habitabilidad, permitir el acceso a
personas con discapacidad y redu-
cir el consumo energético. A tra-
vés de este programa se han con-
cedido ayudas para rehabilitar
11.632 viviendas y 433 locales.
Desde el Ejecutivo destacan que
el 96% de las ayudas otorgadas es-
tán destinadas a la rehabilitación
de elementos comunitarios, mien-
tras que sólo el 4% se dirigen a obras
dentro de las viviendas. La adecua-
ción estructural y constructiva, jun-
to con la adaptación de las vivien-
das para la mejora de la accesi-
bilidad absorben el grueso de la
subvención total concedida, aglu-
tinando en conjunto el 85% del to-
tal de 2014.
Por otro lado, fueron aprobados
un total de 203 préstamos por un
importe conjunto algo superior a
los 1,5 millones de euros para fa-
cilitar que las personas que de-
ben llevar a cabo una rehabilita-
ción puedan afrontar el pago de las
derramas correspondientes. Para
2015, se han presupuestado 11 mi-
llones de euros.Todas las bases y
trámites se pueden consultar y pre-
sentar a través del servicio de aten-
ción ciudadana Zuzenean.
Subvenciones en Bilbao
En el caso de los ayuntamientos,
la mayor parte de las localidades,
sea cual sea su tamaño, cuentan
con planes para poder ayudar a
sus vecinos para acometer este
tipo de reformas. Destaca la
apuesta de Bilbao, que impulsa
desde1998 el programa de ayu-
das para la eliminación de barre-
ras arquitectónicas e instalación
de ascensores en edificios resi-
denciales, permitiendo en deter-
minados supuestos hacerlo en es-
pacios externos. Por ejemplo, son
numerosos los casos en la zona
de Otxarkoaga y otros barrios que
por sus características necesitan
realizar de esta manera la insta-
lación. Desde el inicio del pro-
grama, el Ayuntamiento de Bil-
bao ha atendido 1.570 peticio-
nes, otorgado subvenciones por
importe de 7.651.048 euros, de
las que se han beneficiado las per-
sonas residentes en un total de
32.649 viviendas; todo ello exclu-
yendo los ámbitos de actuación
de Surbisa (11,73% de los edifi-
cios de Bilbao), que cuenta con
un plan específico para el área del
Casco Viejo y su entorno, don-
de se ubican algunas de las edi-
ficaciones más antiguas y, por tan-
to, con mayor necesidad de este
tipo de actuaciones. Surbisa, ade-
más de medidas no económicas,
en 2014 destinó en forma de de
subvención a fondo perdido
150.843 euros para instalación
de un total de 26 ascensores y 413
familias beneficiadas.
De cara a este año 2015, una de
las novedades es que se revisa al
alza el importe de la ayuda por la
ejecución de reformas específicas,
de 1.300 euros a 2.500 euros a la
vista del volumen de intervencio-
nes de este tipo que se plantean y
que igualmente tienen en ocasio-
nes un alto coste. Se incluye el au-
mento de recorrido del ascensor,
las reformas de portales suprimien-
do barreras mediante la instala-
ción de plataformas elevadoras o
ejecución de rampas, etc., recupe-
rando así en parte la cuantía de es-
tas subvenciones previstas en ejer-
cicios anteriores a 2012. Recordar
que se exige presentar la ITE, Ins-
pecciónTécnica de Edificios, para
poderse beneficiar de ellas.
z
T
Accesibilidad, la
asignatura pendiente
de las comunidades
El ascensor se ha convertido,
con el paso del tiempo, en un
valor añadido dentro de las co-
munidades de vecinos. De he-
cho, las personas mayores o con
alguna discapacidad necesitan,
cada vez más, que sus vivien-
das estén dotadas de elevador.
La nueva Ley de Rehabili-
tación, Regeneración y Reno-
vación urbana contempla ayu-
das para mejorar el estado de
conservación de edificios e ins-
talaciones con una antigüedad
anterior a 1981, garantizando
su accesibilidad y aumentando
la eficiencia energética de los
mismos. Gracias al servicio in-
tegral ‘llave en mano’, Schindler
ofrece el más completo servi-
cio de rehabilitación a través de
su filial Helvetia Rehabilitacio-
nes. Además de los más inno-
vadores avances técnicos, ofre-
ce comodidades como la finan-
ciación de la obra en condicio-
nes más ventajosas que las ofer-
tadas por el mercado. Los clien-
tes de Helvetia Rehabilitacio-
nes podrán realizar los pagos
de la obra en cinco años a unos
intereses muy competitivos.
Schindler Excellence
Una vez finalizada la instalación,
la multinacional suiza se encar-
ga de su ascensor mediante el
programa de mantenimiento
Schindler Excellence. Estas re-
visiones son obligatorias, pero
además se trata de un método
personalizado en función de las
necesidades de cada cliente para
alargar la vida útil de las insta-
laciones, sean de sello Schindler
o no. De este modo, los técni-
cos de Schindler cumplirán una
doble función para los habitan-
tes de la finca: que el sistema de
transporte vertical funcione acor-
de a la ley, evitando multas a la
comunidad, y ahorrar gastos in-
necesarios por reparaciones que
podrían haberse evitado en caso
de haber realizado un correcto
mantenimiento, asegurando que
el ascensor se encuentre siem-
pre en un estado óptimo.
z
Schindler:
innovación y
financiación
a medida
T
Existen ayudas
individuales y
comunitarias para
subvencionar parte de
los gastos derivados
de las reformas de
mejora de los edificios
::
La instalación de ascensores cuenta con ayudas por parte de las administraciones para sufragarla.