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Comunidades de propietarios
20/04/15
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Reflejo de la sociedad que le ro-
dea como parte de ella que es, la
crisis económica también ha mul-
tiplicado estas disputas por la im-
posibilidad de determinados co-
propietarios para hacer frente a
sus obligaciones económicas con
la comunidad. «Lo que no paga
un propietario tiene que ser asu-
mido por el resto, al margen de
los clásicos y habituales conflic-
tos por los ruidos que hace un de-
terminado vecino, el cerramiento
de terrazas y cubrición de patios
de luces, etc.», explica José Ángel
Campano, abogado especialista
en administración de fincas.
A pesar de todo, este experto
considera que la convivencia en la
mayor parte de las comunidades
de nuestro entorno es razonable-
mente buena, aunque hay de todo.
«A tenor de las consultas que re-
cibimos en la Cámara Urbana des-
de hace años, los conflictos son re-
currentes; los más frecuentes tie-
nen siempre un trasfondo eco-
nómico, las discrepancias más ha-
bituales suelen estar relacionadas
con el desembolso económico que
supone para cada vecino», recalca
Campano. No en vano, la crisis
económica tan profunda y prolon-
gada como la actual, que ha incre-
mentado la morosidad en todos
los sectores, «necesariamente te-
nía que afectar a la de las comu-
nidades de propietarios».
De hecho, el año pasado, los im-
pagos soportados por las comu-
nidades de propietarios se incre-
mentaron en un 31% hasta alcan-
zar los 1.798 millones de euros,
según datos del Consejo Gene-
ral de Colegios de Administrado-
res de fincas y la OCU. «De todas
formas, la morosidad constituye
un mal endémico, pocas son las
comunidades que a lo largo del
tiempo no han tenido problemas
de morosidad con alguno de sus
miembros, tanto en tiempos de
crisis como de bonanza económi-
ca», advierte el letrado.
En el seno de una
comunidad hay
infinidad de conflictos
de intereses que
provocan tensiones y
discusiones entre sus
miembros
T
Convivir en
comunidad
::
Las comunidades acumularon el pasado año impagos por importe de 1.798 millones de euros, un 31% más que en 2013.