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11 7 noviembre 2025 salón inmobiliario de euskadi » L. M. D. L a imagen actual de Bilbao, esa mezcla de modernidad y tradición que cada año atrae a un número mayor de turistas, no responde únicamente al profundo proceso de transforma- ción que encarna el Museo Guggen- heim. En 1985, dos años después de las graves inundaciones que arra- saron el CascoViejo, surgió Surbi- sa, la sociedad municipal encarga- da de rehabilitar y regenerar la zona afectada. En años posteriores, como recuerda su actual presidente y con- cejal delegado del área de Regene- ración Urbana del Ayuntamiento, Jon Bilbao, fue extendiendo su ámbi- to de actuación a otros barrios como Bilbao laVieja. «Actualmente Sur- bisa trabaja en doce barrios para ayudar a nuestros vecinos a mante- ner el parque residencial en condi- ciones óptimas y, desde hace dos años, también se encarga de mejo- rar la accesibilidad y la sostenibili- dad de los edificios y viviendas de toda la ciudad», comenta. En estas cuatro décadas, la socie- dad ha fomentado la rehabilitación en el 22% de los edificios existen- tes. «Se han movilizado más de 320 millones de euros con subvencio- nes que han superado los 100-120 millones entre aportaciones muni- cipales, del Gobierno vasco y de los fondos Next Generation. Esta- mos hablando de grandes cantida- des de dinero, pero evidentemen- te también requiere de un esfuer- zo por parte de nuestras vecinas y vecinos, por lo que en algunas oca- siones no es posible», señala en refe- rencia a las dificultades que entra- ña a veces el poner de acuerdo a propietarios con situaciones eco- nómicas muy distintas. En este sen- tido, Surbisa cuenta con un servi- cio técnico que ayuda a detectar las deficiencias en edificios y vivien- das, paso previo antes de informar a los vecinos tanto de las actuacio- nes que deben realizar como de las ayudas disponibles. Una labor, la de convencer para lograr los con- sensos necesarios, en la que tam- bién toma parte el equipo de tra- bajo social de Surbisa. «Me gusta decir que el mayor logro en estos 40 años, desde el nacimiento de Surbisa, es el tra- bajo continuo que hacemos para mejorar las condiciones de vida de nuestras vecinas y vecinos.Yo creo que eso es lo más importante», sub- raya Jon Bilbao. Con un parque residencial cuya media de edad supera ampliamente los 50 años, reconoce que esta labor rehabili- tadora «no ha terminado ni termi- nará nunca». Entre otros desafíos, pone el acento en la accesibilidad, una asignatura pendiente en dema- siadas comunidades de propieta- rios. «El 15% de las viviendas toda- vía carece ascensor. Que en un momento dado una persona no pueda subir a un segundo o tercer piso por problemas de movilidad es un problema para ella en pri- mer lugar, porque tendrá que cam- biar de casa si quiere mejorar su calidad de vida, pero también para toda la ciudad», admite. Rehabilitación energética Disfrutar de un hogar conforta- ble depende igualmente del gra- do de aislamiento que tenga la envolvente y el tejado del edificio, de la calidad de las ventanas… En definitiva, de abordar una reha- bilitación energética que el Pacto Social de laVivienda quiere exten- der a un tercio del parque resi- dencial privado, un verdadero reto por el número de viviendas afec- tadas y por el cuantioso importe de este tipo de intervenciones. «Nuestro empeño y esfuerzo se centra en obtener recursos de otras instituciones para ir aumentando el presupuesto con el que poda- mos ayudar a afrontar esas inver- siones», promete Bilbao. A cam- bio, quienes den el paso hacia una vivienda más eficiente experimen- tarán importantes ahorros en cale- facción y tendrán un hogar más confortable y saludable. Todo este trabajo en favor de la regeneración urbana ha quedado plasmado en la exposición foto- gráfica ‘40 años… mejorando Bil- bao’, un resumen de las principa- les actuaciones en materia de rege- neración y rehabilitación realiza- das a lo largo de estas cuatro déca- das. Tras su paso en verano por las estaciones de metro de Casco Viejo, Abando y Santutxu, la muestra puede verse este mes de noviembre en San Francisco, y tendrá su última parada el mes que viene en Rekalde. La sociedad pública ha intervenido en la rehabilitación del 22% de los edificios de la ciudad Surbisa, 40 años de trabajo continuo para mejorar la vida de la ciudadanía de Bilbao La regeneración urbana, el área municipal del que se ocupa Jon Bilbao, supone una responsabilidad mayor que dedicar dinero y recursos a la reforma de viviendas y locales. «Rege- nerar es ‘coser’ la ciudad con justicia social. Dentro de la regeneración está la rehabilitación de nuestros edificios y viviendas, que es una pieza clave, pero luego hay que regene- rar todas las zonas para evitar que se formen guetos», obser- va el presidente de Surbisa. Un ecosistema urbano en el que tan peligroso es, advierte, que se formen «guetos de pobreza y guetos de riqueza». «La mixtura social es fundamental para tener una ciudad de calidad, de valores. Queremos que Bil- bao sea así, y en eso trabajamos día a día», concluye. «Hay que evitar guetos de pobreza y riqueza» «La mixtura social es fundamental para tener una ciudad de calidad y valores» Jon Bilbao Presidente de Surbisa Fachadas reformadas a la altura de las Calzadas de Mallona. ▌ Surbisa ▐