Salon SIE Home Euskadi 2025

34 7 noviembre 2025 salón inmobiliario de euskadi » L. M. D. y L. A. I. E l impulso de los fondos europeos Next Generation y el compromiso por mejo- rar la eficiencia energética del parque residencial ha hecho que en los últimos años la rehabilitación de edificios en Bizkaia haya atrave- sado una época de gran actividad. Sin embargo, según los datos publi- cados por el Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos (CSCAE), «en los últimos meses el porcentaje de superficie visada en materia de rehabilitación ha baja- do en Euskadi de manera conside- rable a nivel residencial y no resi- dencial; lo cual supone que, en la práctica, se están realizando menos proyectos de rehabilitación de edi- ficios», pone sobre la mesa Itziar de la Puerta, vocal de Comunicación en la delegación de Bizkaia del Cole- gio Oficial de Arquitectos Vasco Navarro (COAVN). Una situación, la del presente y futuro de la rehabilitación de edifi- cios en el territorio, que será el tema sobre el que gire una de las mesas de debate del Foro Profesional que albergará el SIE Home. Un encuen- tro de expertos y para expertos en el que se pondrán sobre la mesa temas como la situación actual y los retos de futuro de un sector que está «en un momento bipolar», como indica Iñigo Corrales, gerente de Grupo Kursaal. «Por un lado, la rehabilitación de edificios es más necesaria que nunca y, en paralelo, hemos vivido un momento de ralen- tización por la falta de certidumbre en lo que a las ayudas se refiere; hay muchas comunidades que necesi- tan rehabilitar sus edificios y sus obras están paradas o haciendo actuaciones de mínimos que lo úni- co que hacen es posponer actua- ciones necesarias», añade Corrales. Ejemplo de esa necesidad de inversión es el hecho de que en los últimos años sólo en Bilbao se han movilizado «más de 320 millones de euros en intervenciones relacio- nadas con la rehabilitación de edi- ficios con subvenciones que han superado los 100-120 millones de euros», destaca Jon Bilbao, conce- jal de Regeneración Urbana del Ayuntamiento bilbaíno y presiden- te de Surbisa. Por eso no es de extra- ñar que una de las principales razo- nes de esa ralentización «está rela- cionada directamente con el coste de estas intervenciones y la finali- zación de los fondos Next Genera- tion en 2024, ya que el importe de una rehabilitación es mayor que una reparación tradicional, por lo que al no haber ayudas de tanto alcan- ce como lo que proponían estos fondos, muchas comunidades y pro- motoras han decidido ir a lo más económico, que supone hacer sim- plemente parches a la hora de inter- venir en los edificios», lamenta la portavoz de COAVN. A ello hay que sumarle que «el sector se enfrenta a tres desafíos importantes: la falta de personal especializado, la incertidumbre sobre los próximos programas de ayudas y su complejidad en los trámites administrativos, y la necesidad de una mayor coordinación entre admi- nistraciones, técnicos y empresas para abordar proyectos de regene- ración urbana a gran escala», pun- tualiza Gorka Aburto, CEO de Codenor.Y todo ello en un parque residencial como el vasco –y espe- cialmente el vizcaíno–, que empie- za a ser muy antiguo. «Hay que hacer un esfuerzo continuado, pero en el Pacto Social por laVivienda se indica que hay que rehabilitar un tercio de nuestro parque privado» Los expertos reunidos en el Foro Profesional del SIE Home debatirán sobre el presente y el futuro de un sector en el que «hay mucho por hacer» «La rehabilitación de edificios es más necesaria que nunca» La rehabilitación de las instalaciones de calefacción en Bizkaia también está actualmente en un «momento de impulso», tal y como destaca Mónica Prieto, gerente de Servical. La ley que obliga a que antes del 31 de diciembre de 2030 se sustituyan los equipos que usan hidrocarburos líquidos (como gasóleo) para calefacción o agua caliente en los edificios de titularidad privada y la actualización del Real Decreto de Instalaciones Térmicas en los Edificios (RITE) que eleva las exigencias de eficiencia energética, fomento de energías renovables, requerimiento de contado- res… dibuja un presente en el que «la rehabilitación de las instalaciones de calefacción en edificios en Bizkaia está impulsada por un marco normativo robusto, programas de ayuda y una clara necesidad de modernización, sin embar- go, los retos en financiación, coordinación, compatibilidad técnica, plazos y gestión administrativa son significativos», señala Prieto. «Para que estas intervenciones tengan éxito será clave la planificación estratégica, el acceso a asesora- miento técnico especializado y la movilización de propieta- rios/usuarios de los edificios», puntualiza la experta. Renovar las instalaciones de calefacción ▌ Foro profesional ▐