SALÓN INMOBILIARIO

14 17 noviembre 2022 salón inmobiliario rehabilitación y eficiencia energética » Redacción SRB E l arquitecto Norman Fos- ter confesaba que su «prio- ridad es concentrarme en aquello que mejore la cali- dad de vida de las personas, que las haga estar más sanas y ser más felices». Así ha dejado su huella en Euskadi, concretamente en Bil- bao,con las bocas de entrada al metro –los famosos ‘fosteritos’– o con la ampliación del Bellas Artes, que firma junto al arquitecto ala- vés Luis María Uriarte. Las ciudades avanzan con la arquitectura, se adaptan a las nue- vas corrientes y a las necesidades de sus habitantes. Los cambios sociales y demográficos son su fuente de inspiración y, porque hay tantas visiones de hogar como per- sonas, sacamos a la luz algunas de las últimas tendencias en modelos de vivienda. El mundo cambia y con él lo hacen los hogares. Las tendencias nos alejan del binomio ‘alquilar o comprar’ para sumergirnos en nuevas fórmulas, como las viviendas cooperativas o la construcción para arrendar Nuevas tendencias en modelos residenciales Es uno de los modelos habitacionales en alza en los últimos tiempos, tanto es así que se estima que esta modalidad de alquiler pueda incrementar hasta un 10% este 2022. Este ‘coliving’ consiste en vivir en comunidad, agrupando a colectivos de personas con intereses similares que comparten zonas comunes y aficiones y conviven en un ambiente propicio para el emprendimiento a tra- vés del intercambio de ideas, conocimientos y experiencias. El año pasado se puso en marcha el primero de Euskadi. Se encuentra ubi- cado en una de las plantas de Bilbao Hostel, el albergue de Altamira, y se diri- ge a jóvenes que están finalizando sus estudios, profesionales que desarrollan una investigación, profesionales o emprendedores con proyectos en marcha. A nivel nacional, por el momento, España cuenta con alrededor de 1.200 pla- zas de ‘coliving’ profesionalmente gestionado. Una cifra que supone el 5,18% del total de las plazas existentes en Europa y que, pese a que puede parecer baja, apunta a un modelo de alojamiento con un gran recorrido. No en vano, según un estudio de la empresa especializada Urban Campus, solo este año se sumarán más de 5.000 nuevas camas al mercado español del ‘coliving’.Y en 2023 abrirá enValencia el primero de obra nueva. Coliving 2023 abrirá en Valencia el primer ‘coliving’ de obra nueva, con 41 estudios Este modelo significa, literalmente, ‘construir para alquilar’. Una tendencia en auge en España que consiste en construir edificios de viviendas ya pensa- dos para destinar los pisos al arrendamiento. Lo habitual es que un único pro- pietario posea todas las unidades (una promotora o una constructora, por ejemplo) y que la gestión de los alquileres y del mantenimiento se realice de forma profesional. Ahí radica la mayor diferencia con respecto al modelo tra- dicional, el de los caseros particulares, ya que en España más del 90% de las viviendas en alquiler está en manos de pequeños propietarios. En esta modalidad los inmuebles están pensados para que, en su mayoría, exista un alto nivel de rotación de inquilinos. Por ello es importante que los pisos puedan adaptarse a diferentes perfiles de personas con acabados que sean fáci- les de mantener, reemplazables y duraderos. Además, se suele tratar de vivien- das pequeñas, bien diseñadas y con muchos servicios y áreas comunes. Un ejemplo de que este negocio del ‘build to rent’ está en forma en Espa- ña es que, según la consultora inmobiliaria CBRE, este sector acaparará más de 3.000 millones de euros de inversión. En ciudades como Madrid, Barce- lona,Valencia o Málaga ya existen diferentes proyectos de este tipo. Build to rent 3.000 millones de euros de inversión acaparará este sector en España