SALÓN INMOBILIARIO

15 17 noviembre 2022 salón inmobiliario rehabilitación y eficiencia energética Pensada para personas mayores de 65 años, se prevé como una de las tendencias habitacionales del futuro ante el aumento de la esperanza de vida. Aunque en la actualidad la oferta se sitúa por debajo de 1.000 camas, se espera que aumente en 5.000 hasta 2024. De hecho, según un informe de EAE Business School, el ‘senior living’ se incrementará más del 10% (hasta superar el 30%) en los pró- ximos 30 años. Ofrece un cambio de paradigma hacia un modelo vivencial y expe- riencial con un cierto nivel de calidad de vida y servicios y en países como Francia y Reino Unido muestra ya un importante tirón. En España existen tres tipos de oferta: urbana, con proyectos en Madrid, Cataluña y País Vasco (Bilbao y San Sebastián); vacacional, en Cataluña, Costa del Sol, Costa Blanca, Islas Baleares e Islas Canarias; y un híbrido entre ambas. Dentro del ‘senior living’ existen además tres tipologías: el ‘cohousing’, que reúne a personas con intereses en común bajo la fórmula de cooperativa para promover el proyecto donde van a residir; el ‘coliving’, que son viviendas con zonas comu- nes desarrolladas por una promotora cuyas unidades se ven- den; y el ‘resort’, una urbanización situada normalmente en la costa y destinada a residentes extranjeros que, en muchas ocasiones, cuenta con apartamentos con servicios medicali- zados básicos. Senior living A pesar de que no son un concepto nuevo –estamos más que acostumbrados a que los edificios de nuestras ciudades alberguen viviendas en los pisos superiores y loca- les comerciales en los bajos– este tipo de desarrollo urba- nístico está en pleno proceso de cambio de paradigma que se basa en una cuestión básica: ¿cuál es el uso principal del inmue- ble y qué otras utilidades pueden apoyarlo? Una idea que procura crear ecosistemas urbanos más funcionales y eficientes ya que, integrando tres o más funciones dentro de una mis- ma edificación o complejo de edificios (residencial, recreacional, comercial o de oficinas) contribuyen también a paliar los efectos negativos de la urbani- zación extensiva. Así, las novedades que se están viendo en este tipo de promociones pasan por zonas de uso mixto que incluyen hoteles que se convier- ten en viviendas, oficinas que se instalan en pisos, aparcamientos reconvertidos en unidades de auto-almacenamiento, o zonas comerciales que se transforman en entornos de vida/trabajo. No en vano, entre sus ventajas se encuentran aspectos como el ahorro de energía por el uso eficiente del suelo, la revalori- zación del inmueble a largo plazo o el fomento de la regene- ración y la reurbanización de las ciudades.Todo ello sin olvi- dar que este tipo de construcciones favorecen la vida de los inquilinos, que cuentan con muchos servicios a un paso de casa, y se trata de espacios que, además, generan empleos, cap- tan ingresos públicos, atraen nuevas inversiones y constituyen centros de encuentro social. Promociones de uso mixto 30% superará este sector en los próximos 30 años Siente tu momento PÉRGOLAS A MEDIDA alutendel.com