SALÓN INMOBILIARIO

18 17 noviembre 2022 salón inmobiliario rehabilitación y eficiencia energética » I. Alonso E n España, la demanda media de viviendas que necesitan una reforma es de más del 8%, siendo Asturias (14,22%), País Vasco (13,03%) y Madrid (13,03%) las comunidades donde este porcen- taje es mayor. Para tratar de paliar este problema y ayudar en la trans- formación de las ciudades, el esta- do destinará 6.800 millones de euros de los fondos Next Genera- tion (la respuesta europea a la cri- sis económica provocada por la pandemia de la covid-19) a la reha- bilitación energética de edificios, de los cuales 3.400 millones serán para la rehabilitación de viviendas. De esta forma, se verá beneficia- do un parque de viviendas en el que la mitad de los edificios son anteriores a 1981 y en el que más de nueve de millones de viviendas necesitan de labores de rehabilita- ción. Es por ello que el Consejo de Ministros aprobó un Real Decre- to que tiene como objetivo alcan- zar, en el segundo trimestre de 2026, un total de 510.000 actua- ciones de renovación en vivienda. Este plan de recuperación actua- rá en diferentes niveles del sector y concentrará todo tipo de accio- nes: subvenciones, desgravaciones fiscales o acciones legislativas con- cretas, entre otros. Así, pueden acceder a estas ayudas viviendas unifamiliares y viviendas ubicadas en comunidades de vecinos que estén contraídas antes de 1996 (con excepción de que se haya hecho alguna obra para la mejora de la accesibilidad o eficiencia energé- tica). Las viviendas unifamiliares deben ser el domicilio habitual y de los solicitantes y en las comu- nidades de vecinos el 50% debe ser de uso residencial y el 50% el domi- cilio habitual. Se contemplan seis programas de ayudas: 1. A las actuaciones de rehabilitación a nivel de barrio Tiene como objeto financiar la rehabilitación en edificios de uso predominante residencial y vivien- das y de urbanización o reurbani- zación de espacios públicos den- tro de ámbitos de actuación deno- minados Entornos Residenciales de Rehabilitación Programada (ERRP) previamente delimitados siempre que se obtenga una reduc- ción de al menos un 30% del con- sumo de energía primaria no reno- vable. La cuantía máxima de la ayuda podrá alcanzar los 21.400 euros por vivienda y, en el caso de que se cumpla el criterio de vul- nerabilidad económica o social, se financiará hasta el 100% del coste de la actuación. 2. De apoyo a las oficinas de rehabilitación El objeto del programa es finan- ciar la prestación del servicio de oficinas de rehabilitación tipo ‘ven- tanilla única’ que tengan el objeti- vo de coordinar, informar y facili- tar la gestión de las ayudas y la prestación de servicios que contri- buyan a facilitar la implementa- ción y la gestión integral de los pro- yectos de rehabilitación energéti- ca en el ámbito residencial. La con- cesión y ejecución de estas ayudas apoyará al cumplimiento de los siguientes objetivos: finalizar las actuaciones de renovación de viviendas con un ahorro medio de al menos un 30% de energía pri- maria; hectáreas en zonas renova- das, con un ahorro medio de al menos un 30% de energía prima- ria en el segundo trimestre de 2026; o finalizar las actuaciones de reno- vación de viviendas, con un aho- rro medio de al menos un 30% de energía primaria en el segundo tri- mestre de 2026. 3. A las actuaciones de rehabilitación a nivel de edificio Tiene como meta subvencionar obras de rehabilitación en las que se obtenga una mejora acreditada igual o superior al 30% de la efi- ciencia energética, con especial atención a la envolvente del edifi- cio en inmuebles de tipo residen- cial colectiva y en viviendas unifa- miliares, debiendo tratarse en todo caso de actuaciones en las que se obtenga una reducción de consu- mo de energía primaria no reno- vable del edificio. La cuantía máxi- ma de la subvención podrá alcan- zar los 18.800 euros por vivienda. 4. De fomento de la mejora de la eficiencia energética de viviendas Tiene como objeto financiar actua- ciones u obras de mejora de la efi- ciencia energética de las viviendas, constituidas como domicilio habi- tual y permanente. Son subvencio- nables las actuaciones que contri- buyan a reducir la demanda ener- gética (calefacción y refrigeración) de al menos un 7%; a reducir el consumo de energía primaria no renovable en al menos un 30%; y a modificar o sustituir elementos constructivos en la fachada en el marco de su adecuación al Códi- go Técnico de la Edificación. El importe será del 40% del coste de la actuación con un límite de 3.000 euros por vivienda. 5. De ayuda a la redacción de proyectos de rehabilitación y a la elaboración del LEE El objeto de este programa es impulsar la implantación y gene- ralización del Libro de Edificio existente para la rehabilitación, mediante una subvención que cubra parte de los gastos de hono- rarios profesionales por su emi- sión, así como el desarrollo de pro- yectos técnicos de rehabilitación integral de edificios de acuerdo con los límites establecidos, con el pro- pósito de activar la demanda de una rehabilitación energética sig- nificativa y de alta calidad en los edificios. La cuantía dependerá del número de viviendas del edificio y podrá ser de hasta 3.500 euros por libro del edificio existente y hasta 30.000 euros por proyecto de rehabilitación. 6. A la construcción de alquiler social en edificios energéticamente eficientes Durante un periodo mínimo de 50 años, financiará el incremento del parque público de viviendas ener- géticamente eficientes destinadas al alquiler social o a precio asequi- ble a la promoción de viviendas de nueva construcción sobre terrenos de titularidad pública o rehabilita- ción de edificios públicos destina- dos a otros usos. Las actuaciones deberán garantizar un consumo de energía primaria no renovable, como mínimo, inferior en un 20% a los requisitos exigidos en el Códi- goTécnico de Edificación. Se destinarán 6.500 millones de euros a la rehabilitación energética de edificios Los Fondos Next Generation ayudan a renovar el parque de vivienda El 13% de las viviendas de Euskadi necesitan una reforma, mientras que la media española está en un 8%