Vivienda en Bizkaia 2025

#18 VIVIENDA JUNIO 2025 ada vez se vende más vivienda en Euskadi. Es lo que reflejan los da- tos del Instituto Vasco de Estadística, Eustat: 23.105 in- muebles cambiaron de dueño en 2024, un 13,8%más que el ejercicio anterior; mientras que en lo que va de año, 6.735 viviendas han sido adquiridas por nuevos propieta- rios. Se confirma, por tanto, que el empuje de las bajadas de los tipos de interés –hasta dejar al euríbor al borde del 2%, el punto más bajo en los últimos tres años– ha animado a quienes cuentan con ahorro sufi- ciente a adquirir una casa, pese a que su precio sigue anotando subi- das de hasta un 8,5%, según el Ins- tituto Nacional de Estadística, INE. La pauta se corresponde con la del resto del Estado, donde el auge del ladrillo se refleja en las casi 642.000 casas vendidas en 2024. Una cifra que rompe con la tendencia de 2023, cuando el en- durecimiento de las condiciones de financiación, en un contexto de escalada de tasas de interés y menor poder adquisitivo de los hogares por la inflación, provocó una contracción del mercado in- mobiliario. En 2024, por otro lado, el cre- cimiento económico superó las previsiones y el empleo aumentó, así como los salarios. Estos fac- tores, sumados al crecimiento de la población y, en consecuencia, de la demanda, generó un clima de mayor confianza para la com- pra de vivienda. La dinámica se ha mantenido en 2025, en cuyos primeros compases se ha firmado un volumen importante de hipo- tecas. «La bajada de tipos está reactivando la demanda de in- versión crediticia en particulares y familias. Como ejemplo, el cré- dito dirigido a la compra de una vivienda por parte de Kutxabank despegó en el primer trimestre de 2025 un 35,5%, frente al pri- mer trimestre de 2024», señalan fuentes de Kutxabank. Entonces ¿es un buen momen- to para comprar vivienda? Ricar- do Aguirre, responsable de Crédi- to Doméstico de Laboral Kutxa, señala que «Para calificar si es un buen momento para hacer in- versiones en el mercado inmobi- liario, el coste de la financiación es solo una de las variables para tener en cuenta. A nivel de coste financiero, es probable que este- mos ante un momento de coste relativamente bajo y en ese senti- do esta variable tiene un compor- LAS CONTRATACIÓN DE PRÉSTAMOS PARA LA COMPRA DE VIVIENDA, QUE SE ENCARECE UN 8,5%, ENCADENA SEIS MESES DE CRECIMIENTO C LA BAJADA DE LOS TIPOS DE INTERÉS REACTIVA LA FIRMA DE HIPOTECAS