Vivienda en Bizkaia 2025

#5 VIVIENDA JUNIO 2025 la vista al plazo medio de venta de las viviendas se aprecia que las nuevas libres se venden en unos 240 días (54 días menos que en 2023) y las de segunda mano, en 120 días (5 días menos que el año anterior). En cuanto a los precios, basta decir que Euskadi es la tercera comunidad autónoma más cara para comprar vivienda en España, después de Madrid y Baleares. No en vano, 2024 cerró con el precio del metro cuadrado útil en 4.003 euros para las viviendas nuevas y en 2.993 euros para las de segun- da mano. O lo que es lo mismo, un 2% y un 3,58% más caro que el año anterior. Y lo que es más, las proyecciones a corto plazo in- dican que el precio va a continuar subiendo este 2025. Con todos estos datos sobre la mesa es inevitable pensar en una posible burbuja inmobiliaria, pero nada más lejos de la realidad. «No se espera un pinchazo del precio de la vivienda, ni al fantasma de una nueva burbuja inmobiliaria. En la crisis financiera que pro- vocó la burbuja inmobiliaria, ha- bía exceso de viviendas, falta o nula financiación bancaria, y un endeudamiento de las familias por encima del 33%. Hoy la me- dia está en un 27% de endeuda- miento, las entidades financieras queriendo dar hipotecas y no hay exceso de vivienda», asegura González Robles. Entonces, ¿cómo se puede in- tentar dar respuesta a un merca- do que necesita viviendas? «Dis- poner de suelo finalista, agilizar los plazos de desarrollo, permitir el cambio de uso de locales y oficinas a viviendas en zonas no comerciales y la segregación de viviendas ayudarían», admite el presidente de COAPI. CONSTRUCCIÓN ¿Y qué pasa en el sector de la construcción, que en el caso de Bizkaia lleva años adoleciendo una falta de suelo que repercute en la producción de vivienda de obra nueva? Pues lo cierto es que durante 2024 se inició la produc- ción de 5.924 viviendas nuevas en el País Vasco, lo que supone un 3,8% más que en el ejercicio anterior; mientras que en Bizkaia comenzaron a construirse 3.275 viviendas nuevas, una cifra un 23% superior a la de 2023. Pero pese a este aumento del 14% AUMENTARON LAS OPERACIONES DE COMPRAVENTA DE VIVIENDA EN 2024 SAN ROKE BARRIA: ÁTICOS CON TERRAZA PARA DISFRUTAR CADA MOMENTO En San Roke Barria, cada ático es una invitación a vi- vir con más luz, más aire y más libertad. Las amplias terrazas de estas viviendas en altura se convierten en tu espacio favorito: desayunos con vistas, cenas bajo las estrellas o momentos de desconexión al sol. Ahora, con las últimas unidades disponibles, es el momento ideal para estrenar un nuevo estilo de vida en Durango. Tras el éxito rotundo de la primera fase, las obras de la segunda fase ya están en marcha, y avanzan a buen ritmo. Una oportunidad de adquirir tu vivien- da de 3 habitaciones, garaje y trastero en la primera fase, con entrega próxima, desde 316.000€ +IVA. Las viviendas de San Roke Barria destacan por su diseño funcional y actual, con espacios luminosos y amplias terrazas que, en los áticos, se convierten en auténticos salones al aire libre. Privacidad, amplitud y vistas. Además, el proyecto ofrece viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios, con garajes abiertos y cerrados a elegir, y trasteros. San Roke Barria es una nueva forma de vivir. Cuen- ta con zonas verdes, bidegorri, parque infantil, y una urbanización cuidada que fomenta la vida en comu- nidad. Dentro del edificio encontrarás una completa zona común con gimnasio, zona de pilates, cowor- king, ludoteca, cuartos de bicicletas y buzones inteli- gentes, todo diseñado para hacerte la vida más fácil. Ubicada estratégicamente en Durango, con exce- lente conexión por autovía y a un paso del centro, San Roke Barria se consolida como una de las pro- mociones más atractivas de Bizkaia. Con las obras ya en marcha, cada día estás más cerca de estrenar tu ático, tu terraza y tu nueva vida. Más información en Astxiki Kalea, 1 (Durango), en el 946 462 041 o en www.sukia.com. PUBLIRREPORTAJE